コラム

 公開日: 2017-06-18 

家と土地

こんにちは。
自然素材の家は空気が美味い!!
松本市、佐久市の工務店。株式会社住まい工房の中島崇伸です。

土地は1品物・・・気に入ったら必ず手に入れよう

株式会社住まい工房では建設業許可はもちろん、宅地取引の許可も持っています。
家と土地は切っても切れない関係ですものね。

今、佐久市で3年前に家を新築して頂いたお客様から、土地売却の依頼を受けております。(売却と言っても建てた家ではありませんから、ご安心下さい)

丁度、今年、農業審査で農地から除外する許可が下りたところで、次は農地転用の申請をするタイミングですので、詳しい内容は2~3か月先の公開になりますが、折角ですので土地価格の決まり方をお伝えします。

まずは近隣での土地分譲があった場合は、その価格(坪単価)が参考になります。
隣地と懸け離れた価格は付けられませんよね。

そして、地主さんからの買い取り希望価格に設計費用、造成費用と上下水道引込費用、さらに銀行借入金利や諸経費等が加算されて売却金額が決まっていきます。

同じ分譲地内でも坪単価が違う場合で、良くあるのは、宅地の接道が北側道路と南側道路の場合の価格差です。

これは一概にどちらが良いかとは言えませんが、そもそも家を建てる目的を考えた時に、快適に暮らすためには日当たりや風通しが良い方が良いのは当たり前ですよね。

一般的には南側接道が良いとされていますが、実は北側接道も設計次第で陽当たりも、風通しも良くする事は可能なので、土地の坪単価が抑えられた北側接道の土地があったら一度、設計されてみるのも価格を抑えながら快適な家を手に入れる秘訣です。

佐久市 小諸市 御代田町 家作り

暮らしを楽しむカフェコーナーのあるお家はコチラ
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実際に平屋の家を建てたお客様の声はコチラ
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佐久市で新築住宅完成内覧会のお知らせはコチラ
http://mbp-shinshu.com/sumaikobo/seminar/315/
こちらのお宅は6月末までは予約を頂ければご案内が可能です。
ちなみに夜の照明が点いた時も素敵ですよ。

自然素材で空気が美味い地産地消の家はコチラ
http://www.yuyu-jutaku.gr.jp/works/new-house/chushin/matsumoto/134.html

佐久支店へのお問い合わせはコチラ
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自然素材の家創りは空気が美味い。佐久市、松本市の工務店。
株式会社住まい工房 代表取締役社長 中島崇伸です。

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長野県松本市井川城3-7-27 [地図]
TEL:0263-28-6351

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