コラム

2016-05-27

建て替えとリノベーションのメリット・デメリット

家の建替えかリフォーム(大規模改修)で検討中の方

建替え・リフォームそれぞれのメリット、デメリットを
知る事も大変重要になります。

•建替えのメリット
・建物のすべての部分が新しくなります。
・間取りや配置等が自由になりますので、車庫や外物置等が使いやすい位置に配置出来ます。
・現在は施工業者よって、それぞれ特徴のある施工方法が有りますので、選択も自由です。
・設計段階から耐震を含めた計画が出来ますので、断熱・気密等の不安も無い。

•建替えのデメリット
・引っ越しや仮住まい、荷物の保管に費用が掛かる。
・建物全てを解体してしまう為に、まだ使える材料も廃棄処分される。
・不動産取得税・固定資産税等や登記費用が新たにかかる。
・総工事費を資産すると希望の間取りが出来ない事も有る。

•リフォーム(大規模改修)のメリット
・住みながら工事が出来るので、引っ越し等の費用が掛からない。
・部分的に解体するので廃材等が少なくて済む。
・既存の材料を最大限使用する事が出来る。
・使い勝手の良い部分はそのまま残せる。
・10㎡以内の増築は確認申請の必要がない。
・不動産取得税・固定資産税等や登記費用が一切掛からない。

•リフォーム(大規模改修)のデメリット
・間取りのプランに制約される。
・耐震補強等が出来ない所もでる。
・住みながら工事をする為少しほこりになる。

以上の事が考えられますので、これを参考に検討して下さい。

*住宅のことで分からないことがありましたら、なんでもご質問下さい。
その事による当社での施工は考えなくても結構です。

お客様からの質問が私たちの励みに成ります。

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建築家 東方正道

長野県長野市篠ノ井塩崎6777-5 [地図]
TEL:026-293-3709

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