コラム

 公開日: 2016-08-31 

間もなく始まる、BELS住宅とはどんな家?

BELSとは、国土交通省が制定した「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示制度」で、
その為の評価ガイドラインが平成25年10月に示され、それに基づき平成26年4月より開始された制度です。

英字名称(BuildingEnergy-efficiencyLabelingSystem)の略語で、最初はビル関係の大型の建物が主でして
住宅は含まれておりませんでしたが、本年度平成28年4月より新たに評価対象に住宅が追加された
認定制度です。

BELS住宅では、外皮の断熱性と一次エネルギーの消費性能の、2つの項目で性能が評価されます。

外皮基準の適合の可否の表示や、一次エネルギー消費性能に応じて☆の数で表示され
星五つが最高基準に成ります。

共同住宅の場合、住棟とか住戸ごとに評価をする事が出来ますし、マンション棟は各戸ごとにも出来ますし
住宅の場合は新築でも、改修工事(リフォーム)でも申請する事が出来ます。

補助金の申請方法は、「地域型住宅グリーン化事業」の高度省エネ型の中に3種類有りますが
その中の一つ(ゼロ・エネルギー住宅)に成ります。経済産業省のネットゼロ(ZEH)支援事業とは
運用が違います。

その為評価方法も違い、BELSは学識経験者により構成された評価委員会によって、
住宅の一次エネルギー使用量が概ねゼロとなる住まいです。

取得された物件は、申請者が承諾するとホームページ上で様々な情報提供うが行われますので
全国の承認物件を、閲覧する事ができます。

補助金の額も、補助対象額の1/2以内で住宅一戸当たり165万円が上限です。
そこに地域材を使用すると20万円が上のせされ、三世代同居に成りますと30万円が追加され
総額で215万円の補助を受ける事が出来ます。

長野市を中心に東・北信地域で再生可能エネルギー・自然素材を使って省エネ改修等も行う
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